〖壹〗、准确确认毛坯房与精装修捆绑销售完工年度，可综合分析不同观点并结合税收原则 ，实践中建议采取折中方法 ，将毛坯售房款在竣工备案年度确认收入，精装修款在交房年度确认收入 ，并及时与主管税务机关沟通 。
〖贰〗 、城市发展机遇：徐州正处于城市化快速推进阶段 ，区域发展潜力差异显著 。通过选取能购买小户型毛坯房的区域“先行上车 ”，购房者可提前占据城市扩张红利 ，避免因等待完美房源而错失发展窗口期。
如果开发商在销售过程中明确表示所售房屋为精装修 ，但实际交付的房屋为毛坯房的话，那么这就属于虚假宣传行为 。这种情况下，购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益 。购房者可以向当地的住房和城乡规划建设部门 、物业管理办公室或消费者协会等机构投诉 ，并要求开发商承担相应的责任。
在许多城市 ，开发商会装修他们的房子并出售，这样他们就可以从中赚更多的钱 ，所以他们会装修他们的房子 。业主在选取装修房子时要注意选取有实力的开发商 ，这样才能保证装修后的房子质量好 。样板间仅供借鉴。买房的时候，不管是精装修还是毛坯房 ，卖房的时候都要参观样板房。
楼盘变相“暗涨 ”：部分开发商在规则范围内尽可能争取利润空间 ，通过推迟入市节点、减配（如毛坯取代精装交付）等方式变相涨价 。据统计，6月获取预售证的普通住宅项目中 ，高达12个项目交付标准为毛坯 。涉嫌违规销售的“装修双合同”再次冒头：有楼盘在毛坯备案价基础上额外收取装修款 ，以此提升溢价。
毛坯房卖房合同上只说结清物业费，没说装修押金 ，押金物业是否会退还原房主 ，主要取决于双方之间的合同约定以及实际情况 。
近来暂无明确时间表明精装修包会退出南京市场，且短期内全面取消的希望较小，但不排除个别楼盘不卖包做精装修的情况 ，具体分析如下：政策背景与装修包诞生：2020年南京房地产市场火热 ，在国家“稳房价 、稳地价 、稳预期 ”调控方针下，出台“双限地 ”土拍政策 ，即设置土拍比较高限价和楼盘销售毛坯限价 。
慎选开发商 有很多城市 ，开发商都会将房子装修好，在进行销售 ，这样就可以从中赚到更多的钱 ，所以会将房子装修好。业主在选购装修好房子的时候，就要注意选取有实力的开发商 ，这样才能确保装修好的房子质量不错 。
武汉中海东湖玖章部分房源为精装修交付 ，部分为毛坯交付 。具体交付情况如下：精装修房源项目一期住宅及部分在售户型明确采用精装修交付标准。此类房源通常配备基础装修（如墙面、地面处理） 、厨房及卫生间设施（橱柜 、卫浴设备等），部分可能包含空调、地暖等设备 ，具体配置需以开发商公示的装修标准为准 。
特点：紧邻武商梦时代和地铁2号线 ，准四代住宅，得房率高，品质好 。总价范围：主力户型总价预计在400万左右。武汉小学（华中金融城校区）+武珞路实验中学（华中金融城校区）推荐小区：中海东湖玖章 特点：位于地铁4号线东亭站 ，沙湖公园和东湖步行可达 ，准四代住宅，得房率高 。
中海观园商铺装修状况为：毛坯 。中海观园商铺位于成都市天府新区武汉路东段中海观园。项目规划面积66078平米 ，建筑面积132000平米 ，规划户数300，建筑类型为：板楼 ，多层 ，小高层，高层 ，物业类型为：商业。由成都信勤置业有限公司精心打造 ，项目当前费用为：20000元/平米 。
买精装房不一定需要先验毛坯房再给装修 。买精装房是否先验毛坯房再给装修，这主要取决于购房合同中的具体约定以及开发商的操作流程。以下是对此问题的详细分析：购房合同中的约定：在某些情况下 ，购房合同中会明确约定交付的房屋状态是毛坯房还是精装修房 。
首先 ，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现 。一般来说 ，房屋的顶面如果渗透的话 ，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子 ，一定要找开放商让他们立即整修 ，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响 。
交房时最大的注意事项就是——先验后收！无论你是毛坯房还是精装房 ，坚持一个原则“先验房后收房” 。至于需不要找验房师验房呢？用一句话回答你“没有金刚钻别揽瓷器活 ” ，内行人看门道，外行只有看看热闹。
最后相对于精装房来说 ，毛坯房的价位更低 ，后期装修款也可自控，依实际经济来决定装修档次 。缺点：耗费大量时间 毛坯房要自己装修 ，要花费很多时间找装修公司、挑选设计师及购买建材 、现场监督等 。对于工作繁忙的年轻人来说 ，是没有太多的时间和精力的。如果交给父母又担心装不成自己想要的效果 。
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